Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6600 Vejen

Esbjergvej 47A

Villa · 116 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 30.000 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
30000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
585.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.934 kr/m².1.449.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEsbjergvej gns: 7.759 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²-46,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.348.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,58 pct. siden jun. 2017
120k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20173.650.000 kr.10. mar. 20204.500.000 kr.24. maj 20204.500.000 kr.I dag · vores estimat3.348.838 kr.Markedet · 1992452.052 kr.Markedet · 1993349.972 kr.Markedet · 1994498.684 kr.Markedet · 1995549.724 kr.Markedet · 1996616.656 kr.Markedet · 1997459.708 kr.Markedet · 1998554.248 kr.Markedet · 1999649.020 kr.Markedet · 2000706.556 kr.Markedet · 2001878.120 kr.Markedet · 2002670.132 kr.Markedet · 2003428.504 kr.Markedet · 2004812.000 kr.Markedet · 2005385.468 kr.Markedet · 2006746.460 kr.Markedet · 2007769.544 kr.Markedet · 20081.059.428 kr.Markedet · 2009873.016 kr.Markedet · 20101.135.524 kr.Markedet · 20111.327.156 kr.Markedet · 20121.086.572 kr.Markedet · 2013840.652 kr.Markedet · 20141.034.256 kr.Markedet · 20151.201.412 kr.Markedet · 2016703.424 kr.Markedet · 2017971.268 kr.Markedet · 2018948.880 kr.Markedet · 20191.153.272 kr.Markedet · 20201.313.584 kr.Markedet · 20211.302.100 kr.Markedet · 20221.318.224 kr.Markedet · 20231.512.640 kr.Markedet · 20241.487.932 kr.Markedet · 20251.421.928 kr.Markedet · 20261.485.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
10. mar. 2020 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
24. maj 2020 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.348.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, andet4.500.000 kr.
  • mar.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esbjergvej 16
6600 Vejen		232 m²1,7 km13-05-20251.800.000 kr.7.759 kr./m²
Baslund 125, Askov
6600 Vejen		112 m²1,8 km28-09-20252.075.000 kr.18.527 kr./m²
Birkevænget 14, Askov
6600 Vejen		112 m²2,2 km07-12-20241.400.000 kr.12.500 kr./m²
Spurvevej 1
6600 Vejen		116 m²2,5 km27-05-20241.300.000 kr.11.207 kr./m²
Spurvevej 3
6600 Vejen		116 m²2,5 km11-01-20241.520.000 kr.13.103 kr./m²
Søndervangvej 6, Askov
6600 Vejen		114 m²2,4 km09-10-20241.350.000 kr.11.842 kr./m²
Melvangvej 20, Askov
6600 Vejen		115 m²2,6 km07-09-20251.246.000 kr.10.835 kr./m²
Sandmarken 2B, Askov
6600 Vejen		107 m²2,1 km17-11-2025970.000 kr.9.065 kr./m²
Damhus 7
6600 Vejen		108 m²2,2 km03-06-2026995.000 kr.9.213 kr./m²
Elmevænget 4, Askov
6600 Vejen		120 m²2,5 km28-10-20251.835.000 kr.15.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden