Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6600 Vejen

Esbjergvej 47

Villa · 269 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 30.000 m², 9 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
30000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
585.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.933 kr/m².2.999.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEsbjergvej gns: 7.759 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²-46,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.435.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,65 pct. siden jun. 2017
278k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20173.650.000 kr.10. mar. 20204.500.000 kr.24. maj 20204.500.000 kr.I dag · vores estimat3.435.846 kr.Markedet · 19921.048.293 kr.Markedet · 1993811.573 kr.Markedet · 19941.156.431 kr.Markedet · 19951.274.791 kr.Markedet · 19961.430.004 kr.Markedet · 19971.066.047 kr.Markedet · 19981.285.282 kr.Markedet · 19991.505.055 kr.Markedet · 20001.638.479 kr.Markedet · 20012.036.330 kr.Markedet · 20021.554.013 kr.Markedet · 2003993.686 kr.Markedet · 20041.883.000 kr.Markedet · 2005893.887 kr.Markedet · 20061.731.015 kr.Markedet · 20071.784.546 kr.Markedet · 20082.456.777 kr.Markedet · 20092.024.494 kr.Markedet · 20102.633.241 kr.Markedet · 20113.077.629 kr.Markedet · 20122.519.723 kr.Markedet · 20131.949.443 kr.Markedet · 20142.398.404 kr.Markedet · 20152.786.033 kr.Markedet · 20161.631.216 kr.Markedet · 20172.252.337 kr.Markedet · 20182.200.420 kr.Markedet · 20192.674.398 kr.Markedet · 20203.046.156 kr.Markedet · 20213.019.525 kr.Markedet · 20223.056.916 kr.Markedet · 20233.507.760 kr.Markedet · 20243.450.463 kr.Markedet · 20253.297.402 kr.Markedet · 20263.444.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
10. mar. 2020 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
24. maj 2020 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.435.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, andet4.500.000 kr.
  • mar.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esbjergvej 45
6600 Vejen		274 m²723 m27-10-20241.950.000 kr.7.117 kr./m²
Esbjergvej 18
6600 Vejen		239 m²1,7 km06-08-20262.250.000 kr.9.414 kr./m²
Esbjergvej 16
6600 Vejen		232 m²1,7 km13-05-20251.800.000 kr.7.759 kr./m²
Vejenvej 33, Askov
6600 Vejen		265 m²2,4 km18-02-20241.860.000 kr.7.019 kr./m²
Ådalen 2C
6600 Vejen		258 m²2,6 km04-09-20244.295.000 kr.16.647 kr./m²
Grønvangsallé 10
6600 Vejen		288 m²2,8 km18-12-20256.887.500 kr.23.915 kr./m²
Rølkjær 9
6600 Vejen		232 m²2,4 km10-07-20263.900.000 kr.16.810 kr./m²
Baslund 23, Askov
6600 Vejen		218 m²2,0 km28-04-20252.200.000 kr.10.092 kr./m²
Damhus 11, Askov
6600 Vejen		225 m²2,3 km30-12-20232.225.000 kr.9.889 kr./m²
Rugvænget 20
6600 Vejen		246 m²2,9 km10-06-20252.625.000 kr.10.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden