Esbjergvej 316, Harte, 6000 Kolding — Villa · 38 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 38 m², grund på 2.884 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2884 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HarteMedian pris/m² for villa i Harte (6000, sidste 24 mdr.): 16.556 kr/m² × 38 m².629.128 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering687.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,07 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 687.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2004jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Rantzaus Vej 1 6000 Kolding	48 m²	8,5 km	27-11-2023	410.000 kr.	8.542 kr./m²
Langelinie 17 6000 Kolding	61 m²	6,5 km	08-10-2025	1.460.000 kr.	23.934 kr./m²
Hertug Abels Vej 35 6000 Kolding	56 m²	8,1 km	16-11-2025	1.137.500 kr.	20.312 kr./m²
Åbenråvej 35 6000 Kolding	60 m²	7,4 km	09-05-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Lyngsvej 16, Seest 6000 Kolding	72 m²	5,4 km	06-02-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Dyrehavevej 138 6000 Kolding	68 m²	6,4 km	13-08-2026	1.598.151 kr.	23.502 kr./m²
Hertug Abels Vej 58 6000 Kolding	60 m²	8,2 km	31-07-2026	1.120.000 kr.	18.667 kr./m²
Dyrehavevej 147 6000 Kolding	70 m²	6,2 km	18-02-2025	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Røddingvej 16 6000 Kolding	65 m²	7,3 km	02-03-2024	1.760.000 kr.	27.077 kr./m²
Solsortevej 10 6000 Kolding	72 m²	5,9 km	04-11-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu