Esbjerggade 6

Villa · 140 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 7.459 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 7459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.214 kr/m².1.588.850 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.998.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,78 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.998.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilekrogen 5 9900 Frederikshavn	142 m²	222 m	13-10-2025	2.512.500 kr.	17.694 kr./m²
Klitlund 2 9900 Frederikshavn	139 m²	455 m	25-08-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Sølund 5 9900 Frederikshavn	139 m²	513 m	17-06-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Århusgade 4 9900 Frederikshavn	138 m²	552 m	10-09-2026	1.060.000 kr.	7.681 kr./m²
Pilekrogen 4 9900 Frederikshavn	148 m²	213 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Odensegade 23 9900 Frederikshavn	138 m²	605 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Marklund 19 9900 Frederikshavn	137 m²	548 m	13-08-2026	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Klitlund 4 9900 Frederikshavn	135 m²	471 m	26-08-2024	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Gl. Skagensvej 55C 9900 Frederikshavn	142 m²	713 m	02-07-2025	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Birkekrogen 2 9900 Frederikshavn	150 m²	295 m	17-09-2025	2.551.000 kr.	17.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu