Esagervej 6, Magleby

Landejendom · 177 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 224.499 m², 7 værelser, opført i 1854. Beliggende i Stevns Kommune (4672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1854
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 224499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.250.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.268 kr/m².7.006.236 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)224499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.642.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+687,90 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (landejendom)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 1994 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.642.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt på tvangsauktion970.000 kr.
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tomsgårdsvej 2 4672 Klippinge	216 m²	1,5 km	24-10-2023	8.498.655 kr.	39.346 kr./m²
Råhovedvej 18 4672 Klippinge	131 m²	1,6 km	09-04-2025	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Dyrlundsvej 1, Magleby 4672 Klippinge	146 m²	2,7 km	14-01-2026	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Råhovedvej 20 4672 Klippinge	238 m²	1,8 km	14-04-2025	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Råhovedvej 28 4672 Klippinge	108 m²	2,4 km	27-08-2025	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Vedskovvej 4, Tåstrup 4672 Klippinge	140 m²	4,6 km	29-09-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Skovmarksvej 6B, Magleby 4672 Klippinge	295 m²	1,2 km	02-09-2025	24.200.000 kr.	82.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu