Erslevvej 93, Erslev

Villa · 198 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 6.658 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 6658 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.730 kr/m².3.383.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErslevvej gns: 46.338 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+161,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.932.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,15 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 687.500 kr.
30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.932.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2003jun.Ejerskifte687.500 kr.
1989Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallendrupvej 16, Hallendrup 8370 Hadsten	148 m²	1,4 km	16-01-2025	1.675.000 kr.	11.318 kr./m²
Møllebækken 13, Voldum 8370 Hadsten	199 m²	4,2 km	23-09-2026	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Rudbjergvej 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	194 m²	4,3 km	10-07-2025	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²
Lyøvej 44 8370 Hadsten	206 m²	4,3 km	15-11-2025	4.550.000 kr.	22.087 kr./m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg 8370 Hadsten	187 m²	4,2 km	16-05-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Rudbjergvej 18, Hadbjerg 8370 Hadsten	188 m²	4,2 km	11-02-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Lyøvej 13 8370 Hadsten	183 m²	4,2 km	11-05-2025	3.977.000 kr.	21.732 kr./m²
Lyøvej 14 8370 Hadsten	210 m²	4,3 km	07-09-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Drosselvej 9, Hadbjerg 8370 Hadsten	196 m²	4,7 km	30-05-2024	2.490.000 kr.	12.704 kr./m²
Rudbjergvej 23, Hadbjerg 8370 Hadsten	183 m²	4,2 km	09-05-2026	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu