Erslevvej 85, Erslev

Villa · 165 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 10.684 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 10684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.439 kr/m².3.019.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErslevvej gns: 46.338 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+161,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.737.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,19 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 512.372 kr.
2. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.024.744 kr.
I dag · vores estimat: 2.737.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg1.024.744 kr.
jun.Ejerskifte512.372 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 38, Galten 8370 Hadsten	155 m²	2,3 km	30-05-2024	2.585.000 kr.	16.677 kr./m²
Galten Hedevej 6, Galten 8370 Hadsten	147 m²	2,2 km	30-07-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Hallendrupvej 16, Hallendrup 8370 Hadsten	148 m²	2,3 km	16-01-2025	1.675.000 kr.	11.318 kr./m²
Lyøvej 22 8370 Hadsten	167 m²	3,2 km	17-10-2025	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Lyøvej 3 8370 Hadsten	163 m²	3,2 km	22-05-2026	4.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Tjørnager 16, Vinterslev 8370 Hadsten	170 m²	3,2 km	30-12-2024	4.275.000 kr.	25.147 kr./m²
Lyøvej 58A 8370 Hadsten	173 m²	3,1 km	23-07-2024	3.775.000 kr.	21.821 kr./m²
Norgesvej 15 8370 Hadsten	164 m²	3,6 km	02-10-2024	2.275.000 kr.	13.872 kr./m²
Drejøvej 18 8370 Hadsten	168 m²	3,5 km	22-06-2025	3.890.000 kr.	23.155 kr./m²
Vermundsvej 20 8370 Hadsten	162 m²	3,6 km	23-04-2024	2.215.000 kr.	13.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu