Erslevvej 38, Galten

Villa · 462 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 462 m², grund på 5.956 m², 7 værelser, opført i 1876, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 462 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 5956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.878 kr/m².4.756.800 kr.
2Boligareal større end typisk462 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.489.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,28 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 462 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2008 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.489.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galtenvej 8, Galten Mk 8370 Hadsten	361 m²	2,6 km	19-11-2025	3.500.000 kr.	9.695 kr./m²
Bavnehøjvej 128, Hadbjerg 8370 Hadsten	375 m²	3,0 km	03-08-2025	3.100.000 kr.	8.267 kr./m²
Lyøvej 39 8370 Hadsten	263 m²	1,7 km	16-06-2024	6.050.000 kr.	23.004 kr./m²
Vælddalen 14 8370 Hadsten	307 m²	2,8 km	08-07-2026	7.498.000 kr.	24.423 kr./m²
Lyøvej 56 8370 Hadsten	233 m²	1,7 km	14-07-2024	4.770.000 kr.	20.472 kr./m²
Elgårdsvej 1 8370 Hadsten	244 m²	2,2 km	26-02-2025	4.650.000 kr.	19.057 kr./m²
Bredgårdsvej 11, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	2,1 km	06-11-2024	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	2,8 km	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Skyttevænget 9 8370 Hadsten	249 m²	2,8 km	24-09-2024	4.625.000 kr.	18.574 kr./m²
Resedavej 10 8370 Hadsten	240 m²	2,7 km	08-06-2026	5.450.000 kr.	22.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu