Errindlevvej 40, Errindlev, 4895 Errindlev — Villa · 174 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lolland Kommune (4895). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4895 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.209 kr/m².847.444 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering358.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,91 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4895 (villa)

Markedsudvikling i 4895 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 358.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1995majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Errindlevvej 42, Errindlev 4895 Errindlev	122 m²	23 m	28-05-2025	970.000 kr.	7.951 kr./m²
Errindlevvej 52 4895 Errindlev	113 m²	186 m	25-03-2026	422.000 kr.	3.735 kr./m²
Errindlevvej 50, Assenbølle 4895 Errindlev	107 m²	152 m	14-10-2023	300.000 kr.	2.804 kr./m²
Mejerivej 1 4895 Errindlev	146 m²	103 m	13-11-2024	3.455.000 kr.	23.664 kr./m²
Skolevænget 12 4895 Errindlev	133 m²	526 m	14-08-2024	400.000 kr.	3.008 kr./m²
Niels Hemmingsensvej 15, Errindlev 4895 Errindlev	222 m²	293 m	12-12-2024	730.000 kr.	3.288 kr./m²
Stadionvej 9, Errindlev 4895 Errindlev	129 m²	475 m	25-03-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Stadionvej 7, Errindlev 4895 Errindlev	118 m²	475 m	17-11-2023	500.000 kr.	4.237 kr./m²
Skolevænget 13 4895 Errindlev	108 m²	544 m	09-06-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4895

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu