Ernebjergvej 6

Villa · 171 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 572 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.937 kr/m².4.524.900 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.833.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+595,53 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1992 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.833.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1992dec.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøjvej 14 5230 Odense M	180 m²	240 m	30-04-2025	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Bergsvej 29 5230 Odense M	169 m²	701 m	15-02-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Købkesvej 18 5230 Odense M	175 m²	665 m	12-02-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Købkesvej 45 5230 Odense M	162 m²	471 m	18-09-2024	4.105.000 kr.	25.340 kr./m²
Vissenbjergvej 38 5230 Odense M	155 m²	145 m	12-06-2026	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Bredbjergvej 22 5230 Odense M	154 m²	124 m	17-06-2024	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Rosenørnsvej 22 5230 Odense M	170 m²	874 m	25-05-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Hverringevej 14 5230 Odense M	173 m²	842 m	24-06-2025	5.799.000 kr.	33.520 kr./m²
Rosenørnsvej 1 5230 Odense M	170 m²	907 m	19-10-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Ulriksholmvej 27 5230 Odense M	171 m²	954 m	24-02-2025	4.900.000 kr.	28.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu