Ernebjergvej 4

Villa · 152 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 572 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.722 kr/m².3.896.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.958.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+203,47 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 685.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.304.378 kr.
I dag · vores estimat: 3.958.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte1.304.378 kr.
1995mar.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 22 5230 Odense M	154 m²	137 m	17-06-2024	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Vissenbjergvej 38 5230 Odense M	155 m²	126 m	12-06-2026	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Hjortebjergvej 32 5230 Odense M	155 m²	220 m	12-10-2024	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	342 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	356 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	47 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Melbyesvej 22 5230 Odense M	150 m²	334 m	01-07-2026	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	228 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Skovgaardsvej 27 5230 Odense M	155 m²	509 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Munkebjergvej 117 5230 Odense M	154 m²	571 m	21-05-2025	3.525.000 kr.	22.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu