Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ermelundsvej 49, st. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
616 m²
Bebygget areal
308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.014 kr/m².3.231.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetErmelundsvej gns: 56.757 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.230.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,50 pct. siden apr. 2017
435k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.251.000 kr.I dag · vores estimat3.230.291 kr.Markedet · 1992523.412 kr.Markedet · 1993640.680 kr.Markedet · 1994673.056 kr.Markedet · 1995665.684 kr.Markedet · 1996572.584 kr.Markedet · 1997746.396 kr.Markedet · 1998831.820 kr.Markedet · 1999830.376 kr.Markedet · 2000886.084 kr.Markedet · 2001930.012 kr.Markedet · 20021.159.760 kr.Markedet · 20031.587.412 kr.Markedet · 20041.210.832 kr.Markedet · 20051.532.312 kr.Markedet · 20062.198.072 kr.Markedet · 20072.015.140 kr.Markedet · 20081.659.156 kr.Markedet · 20091.183.624 kr.Markedet · 20101.454.488 kr.Markedet · 20111.900.000 kr.Markedet · 20121.128.980 kr.Markedet · 20131.683.628 kr.Markedet · 20141.398.476 kr.Markedet · 20151.770.876 kr.Markedet · 20161.801.656 kr.Markedet · 20172.150.420 kr.Markedet · 20182.360.028 kr.Markedet · 20192.317.240 kr.Markedet · 20202.327.880 kr.Markedet · 20212.540.528 kr.Markedet · 20222.881.008 kr.Markedet · 20232.458.828 kr.Markedet · 20242.664.180 kr.Markedet · 20252.977.224 kr.Markedet · 20263.863.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.251.000 kr.
I dag · vores estimat
3.230.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg2.251.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ermelundsvej 45, st. th
2820 Gentofte		150 m²39 m05-12-20247.150.000 kr.47.667 kr./m²
Skjoldagervej 76, 1. tv
2820 Gentofte		75 m²533 m24-09-20242.705.000 kr.36.067 kr./m²
Skjoldagervej 76, 2. tv
2820 Gentofte		74 m²533 m26-03-20242.515.000 kr.33.986 kr./m²
Skjoldagervej 76, st. tv
2820 Gentofte		74 m²533 m20-12-20232.320.000 kr.31.351 kr./m²
Skjoldagervej 84, 2. tv
2820 Gentofte		72 m²538 m25-08-20253.220.000 kr.44.722 kr./m²
Skjoldagervej 86, 1. tv
2820 Gentofte		72 m²549 m08-05-20242.375.000 kr.32.986 kr./m²
Skjoldagervej 92, 1. tv
2820 Gentofte		72 m²585 m25-05-20253.100.000 kr.43.056 kr./m²
Skjoldagervej 40, 1. th
2820 Gentofte		83 m²422 m19-08-20253.750.000 kr.45.181 kr./m²
Smakkegårdsvej 100, st. tv
2820 Gentofte		70 m²603 m14-03-20242.325.000 kr.33.214 kr./m²
Skjoldagervej 44, 3. th
2820 Gentofte		68 m²445 m23-02-20252.850.000 kr.41.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden