Erlingsminde 17, 8960 Randers SØ — Villa · 131 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.121 kr/m².1.835.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErlingsminde gns: 13.417 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.101 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.785.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
1984jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erlingsminde 9 8960 Randers SØ	127 m²	55 m	21-04-2024	1.590.000 kr.	12.520 kr./m²
Georgsminde 10 8960 Randers SØ	130 m²	197 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Astridsminde 6 8960 Randers SØ	128 m²	119 m	27-10-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Andersminde 11 8960 Randers SØ	130 m²	295 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Evasminde 12 8960 Randers SØ	129 m²	253 m	04-03-2024	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Ceciliesminde 10 8960 Randers SØ	130 m²	379 m	06-03-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Andersminde 9 8960 Randers SØ	134 m²	294 m	29-05-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Fridasminde 2 8960 Randers SØ	136 m²	214 m	25-01-2024	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Kirstensminde 13 8960 Randers SØ	130 m²	584 m	27-04-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Ivarsminde 23 8960 Randers SØ	128 m²	467 m	06-05-2025	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu