Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Erkildstrupvej 5, Kølby

Landejendom · 235 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 120.192 m², 7 værelser, opført i 1867, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
120192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.046 kr/m².3.462.918 kr.
  2. 2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)120192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.038.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,80 pct. siden jun. 2012
368k7,4M14,4M21,4M28,4M19921996200020042008201220162020202411. jun. 20122.050.000 kr.I dag · vores estimat5.038.859 kr.Markedet · 1992438.275 kr.Markedet · 1993367.775 kr.Markedet · 19941.444.780 kr.Markedet · 19951.325.635 kr.Markedet · 19963.933.195 kr.Markedet · 1997542.145 kr.Markedet · 19984.248.095 kr.Markedet · 1999760.225 kr.Markedet · 20008.402.425 kr.Markedet · 20011.610.925 kr.Markedet · 20021.709.155 kr.Markedet · 2003761.400 kr.Markedet · 200413.366.095 kr.Markedet · 20054.362.775 kr.Markedet · 20062.839.505 kr.Markedet · 20071.742.290 kr.Markedet · 20083.977.845 kr.Markedet · 2009417.830 kr.Markedet · 20103.419.720 kr.Markedet · 20111.501.885 kr.Markedet · 20121.202.730 kr.Markedet · 20136.217.160 kr.Markedet · 201422.737.895 kr.Markedet · 20151.702.105 kr.Markedet · 20163.544.270 kr.Markedet · 20171.556.875 kr.Markedet · 20181.929.585 kr.Markedet · 20191.457.470 kr.Markedet · 20206.360.980 kr.Markedet · 20212.886.035 kr.Markedet · 20222.748.560 kr.Markedet · 20234.292.510 kr.Markedet · 20244.326.115 kr.Markedet · 20257.434.930 kr.Markedet · 20269.846.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2012 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.038.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1994majEjerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²3,0 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²3,5 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup
9240 Nibe		138 m²1,4 km21-10-20251.626.680 kr.11.788 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer
9240 Nibe		199 m²4,8 km05-01-20257.400.000 kr.37.186 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²5,6 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup
9240 Nibe		252 m²6,2 km28-06-20263.180.000 kr.12.619 kr./m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby
9240 Nibe		340 m²3,4 km03-07-20244.117.500 kr.12.110 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer
9240 Nibe		150 m²4,4 km09-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²7,8 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²7,4 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden