Erikstrupvej 9

Villa · 157 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.913 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.525 kr/m².3.315.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErikstrupvej gns: 7.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.119 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.108.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,49 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2024okt.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte
1974dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibevej 26 4930 Maribo	158 m²	1,7 km	14-10-2023	945.000 kr.	5.981 kr./m²
Skibevej 30 4930 Maribo	145 m²	1,7 km	08-12-2024	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Gasværksvej 2 4930 Maribo	155 m²	2,4 km	28-04-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Skovnæsvej 6 4930 Maribo	145 m²	2,3 km	11-08-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Skovnæsvej 7B 4930 Maribo	169 m²	2,3 km	06-02-2024	1.499.000 kr.	8.870 kr./m²
Gartnervænget 12 4930 Maribo	157 m²	3,2 km	07-05-2024	1.805.000 kr.	11.497 kr./m²
Vesterbrogade 3 4930 Maribo	140 m²	2,5 km	28-11-2023	12.150.000 kr.	86.786 kr./m²
Fuglereden 1 4930 Maribo	132 m²	2,3 km	08-07-2025	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Rødbyvej 26, Hillested 4930 Maribo	130 m²	2,3 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	72.342 kr./m²
Slagterivej 8 4930 Maribo	166 m²	3,4 km	09-01-2025	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu