Erikstrup Mark 11

Landejendom · 122 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 56.166 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2020. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 56166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.378 kr/m².2.500.505 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.299.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,31 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1993 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
23. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel2.210.000 kr.
2020Ombygning
1993jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erikstrup Mark 13 4660 Store Heddinge	66 m²	113 m	03-10-2024	925.000 kr.	14.015 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	140 m²	1,8 km	12-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Rødvigvej 16 4660 Store Heddinge	102 m²	2,9 km	29-10-2025	1.925.000 kr.	18.873 kr./m²
Arnøjevej 5, Arnøje 4660 Store Heddinge	99 m²	2,9 km	06-01-2025	1.520.050 kr.	15.354 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	144 m²	3,1 km	06-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje 4660 Store Heddinge	162 m²	4,1 km	22-07-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	3,3 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²
Orehøjvej 6, Gevnø 4660 Store Heddinge	150 m²	6,3 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	3,8 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²
Hærvejen 50, Sigerslev 4660 Store Heddinge	210 m²	5,1 km	23-09-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu