Eriksholmvej 7

Villa · 243 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.612 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.572 kr/m².4.516.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.386.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,73 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.644.646 kr.
I dag · vores estimat: 4.386.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.644.646 kr.
1986Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstrupvej 11 4390 Vipperød	259 m²	1,0 km	28-08-2025	2.250.000 kr.	8.687 kr./m²
Vinderup Bakke 7 4390 Vipperød	234 m²	1,5 km	24-01-2024	6.200.000 kr.	26.496 kr./m²
Vipperød Byvej 26 4390 Vipperød	241 m²	2,0 km	15-12-2025	4.200.000 kr.	17.427 kr./m²
Ågerupvej 42B, Arnakke 4390 Vipperød	233 m²	1,9 km	04-12-2023	3.800.000 kr.	16.309 kr./m²
Hindbærhaven 33 4390 Vipperød	244 m²	2,3 km	26-08-2025	6.250.000 kr.	25.615 kr./m²
Ågerupvej 30 4390 Vipperød	276 m²	1,3 km	01-05-2026	4.400.000 kr.	15.942 kr./m²
Arnakkegårds Alle 50, Arnakke 4390 Vipperød	234 m²	2,4 km	26-06-2026	5.995.000 kr.	25.620 kr./m²
Ågerupvej 42A, Arnakke 4390 Vipperød	203 m²	1,9 km	07-02-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Ågerupvej 31 4390 Vipperød	191 m²	1,5 km	05-02-2024	2.565.000 kr.	13.429 kr./m²
Arnakkegårds Alle 27, Arnakke 4390 Vipperød	208 m²	2,3 km	07-03-2024	5.050.000 kr.	24.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu