Eriksholmvej 13

Landejendom · 185 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 40.900 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1995. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 40900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.175 kr/m².4.878.125 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.500.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,77 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (landejendom)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.787.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.500.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.787.500 kr.
1995Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksholmvej 26 4390 Vipperød	283 m²	201 m	28-10-2023	6.550.000 kr.	23.145 kr./m²
Roskildevej 291, Kongstrup 4390 Vipperød	124 m²	1,6 km	26-11-2024	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Roskildevej 377 4390 Vipperød	209 m²	3,6 km	18-09-2024	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Gl. Skovvej 80 4390 Vipperød	157 m²	4,9 km	28-08-2025	2.425.000 kr.	15.446 kr./m²
Ejlstrupvej 28 4390 Vipperød	115 m²	3,9 km	09-12-2023	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Asmindrupvej 65 4390 Vipperød	297 m²	3,2 km	20-02-2024	9.400.000 kr.	31.650 kr./m²
Gl. Skovvej 63 4390 Vipperød	260 m²	5,0 km	03-11-2024	5.250.000 kr.	20.192 kr./m²
Skimmedevej 9 4390 Vipperød	306 m²	4,3 km	13-05-2025	4.900.000 kr.	16.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu