Egernæs 7, Arnakke

Villa · 231 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.381 m², 10 værelser, opført i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ArnakkeMedian pris/m² for villa i Arnakke (4390, sidste 24 mdr.): 19.186 kr/m² × 231 m².4.431.966 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1986-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+8,20 pct.
3Vores vurdering4.225.156 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 4.288.029 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,45 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1995 · Alm. Salg: 1.667.040 kr.
I dag · vores estimat: 4.225.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg1.667.040 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernæs 13, Arnakke 4390 Vipperød	172 m²	48 m	27-11-2025	3.300.000 kr.	19.186 kr./m²
Egernæs 2, Arnakke 4390 Vipperød	133 m²	97 m	17-07-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Ågerupvej 42B, Arnakke 4390 Vipperød	233 m²	169 m	04-12-2023	3.800.000 kr.	16.309 kr./m²
Arnakkegårds Alle 27, Arnakke 4390 Vipperød	208 m²	271 m	07-03-2024	5.050.000 kr.	24.279 kr./m²
Ågerupvej 42A, Arnakke 4390 Vipperød	203 m²	182 m	07-02-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Arnakkegårds Alle 5, Arnakke 4390 Vipperød	185 m²	262 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Hindbærhaven 33 4390 Vipperød	244 m²	1,6 km	26-08-2025	6.250.000 kr.	25.615 kr./m²
Ågerupvej 31 4390 Vipperød	191 m²	655 m	05-02-2024	2.565.000 kr.	13.429 kr./m²
Ågerupvej 78, Ågerup 4390 Vipperød	202 m²	1,1 km	14-04-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Kongstrupvej 11 4390 Vipperød	259 m²	1,2 km	28-08-2025	2.250.000 kr.	8.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu