Eriksgade 4

Villa · 129 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 664 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.846 kr/m².4.063.200 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.242.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,61 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.242.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsgade 13 5000 Odense C	128 m²	242 m	12-05-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Palnatokesvej 26 5000 Odense C	127 m²	416 m	27-03-2025	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Christiansgade 125 5000 Odense C	134 m²	252 m	13-10-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Christiansgade 34 5000 Odense C	131 m²	640 m	20-07-2025	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Christiansgade 94 5000 Odense C	139 m²	219 m	09-10-2024	5.997.000 kr.	43.144 kr./m²
Jomsborgvej 42A 5000 Odense C	122 m²	532 m	29-11-2023	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Tesdorpfsvej 39 5000 Odense C	126 m²	824 m	05-03-2026	4.965.000 kr.	39.405 kr./m²
Edvard Brandes Gade 14 5000 Odense C	120 m²	526 m	29-01-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²
Sigvaldsvej 8 5000 Odense C	118 m²	431 m	15-02-2026	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Ryttergade 3C 5000 Odense C	126 m²	1,0 km	13-12-2024	4.300.000 kr.	34.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu