Eriksensvej 49

Villa · 143 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.931 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.657 kr/m².3.213.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEriksensvej gns: 25.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²+33,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.576.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,78 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
7. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.576.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.530.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksensvej 73 6710 Esbjerg V	138 m²	211 m	28-05-2024	3.606.000 kr.	26.130 kr./m²
Eriksensvej 17 6710 Esbjerg V	164 m²	266 m	11-06-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Eriksensvej 31 6710 Esbjerg V	109 m²	153 m	06-04-2024	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Eriksensvej 57 6710 Esbjerg V	224 m²	71 m	13-04-2025	5.800.000 kr.	25.893 kr./m²
Blomsterparken 41 6710 Esbjerg V	145 m²	262 m	15-02-2024	2.060.000 kr.	14.207 kr./m²
Krebseparken 22 6710 Esbjerg V	142 m²	589 m	02-07-2025	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Buntmagervænget 3 6710 Esbjerg V	140 m²	486 m	24-11-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Norddalsparken 65 6710 Esbjerg V	141 m²	597 m	31-01-2024	2.624.000 kr.	18.610 kr./m²
Ege Alle 52 6710 Esbjerg V	141 m²	641 m	16-04-2024	2.925.000 kr.	20.745 kr./m²
Norddalsparken 13 6710 Esbjerg V	141 m²	650 m	15-10-2025	2.748.000 kr.	19.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu