Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4871 Horbelev

Eriksdalsvej 4, Falkerslev

Villa · 140 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.562 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
679.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.980 kr/m².1.262.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.685.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,56 pct. siden aug. 2025
142k897k1,7M2,4M3,2M19941998200220062010201420182022202614. aug. 20252.265.000 kr.I dag · vores estimat2.685.356 kr.Markedet · 1994168.280 kr.Markedet · 1995454.720 kr.Markedet · 1996397.460 kr.Markedet · 1997695.240 kr.Markedet · 1998465.220 kr.Markedet · 1999552.720 kr.Markedet · 20002.562.140 kr.Markedet · 2001803.460 kr.Markedet · 2002493.080 kr.Markedet · 2003258.580 kr.Markedet · 2004858.060 kr.Markedet · 2005547.960 kr.Markedet · 2006858.060 kr.Markedet · 2007322.420 kr.Markedet · 20083.162.460 kr.Markedet · 20091.102.500 kr.Markedet · 2010842.800 kr.Markedet · 20111.139.040 kr.Markedet · 2012753.900 kr.Markedet · 2013521.640 kr.Markedet · 2014532.140 kr.Markedet · 2015610.680 kr.Markedet · 2016591.920 kr.Markedet · 2017685.020 kr.Markedet · 2018254.520 kr.Markedet · 2019585.760 kr.Markedet · 2020731.220 kr.Markedet · 2021878.640 kr.Markedet · 2022756.000 kr.Markedet · 20231.058.260 kr.Markedet · 2024637.420 kr.Markedet · 2025694.680 kr.Markedet · 2026595.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
2.265.000 kr.
I dag · vores estimat
2.685.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eriksdalsvej 3, Falkerslev
4871 Horbelev		210 m²43 m15-09-2024995.000 kr.4.738 kr./m²
Nykøbingvej 155, Falkerslev
4871 Horbelev		113 m²1,3 km01-07-20252.265.000 kr.20.044 kr./m²
Nykøbingvej 134, Falkerslev
4871 Horbelev		190 m²496 m01-07-20252.265.000 kr.11.921 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev
4871 Horbelev		136 m²3,2 km16-03-2025910.000 kr.6.691 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev
4871 Horbelev		138 m²3,5 km17-07-2024620.000 kr.4.493 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev
4871 Horbelev		135 m²3,4 km24-06-20251.150.000 kr.8.519 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev
4871 Horbelev		131 m²3,6 km30-01-2025650.000 kr.4.962 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev
4871 Horbelev		121 m²3,2 km25-11-20251.150.000 kr.9.504 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge
4871 Horbelev		145 m²4,0 km20-11-20231.845.000 kr.12.724 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev
4871 Horbelev		125 m²3,6 km19-04-2024775.000 kr.6.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden