Eriksdalsvej 25, Horbelev, 4871 Horbelev — Villa · 121 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 121 m².608.630 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering840.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2007 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 840.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksdalsvej 4, Falkerslev 4871 Horbelev	140 m²	3,2 km	01-07-2025	2.265.000 kr.	16.179 kr./m²
Eriksdalsvej 3, Falkerslev 4871 Horbelev	210 m²	3,2 km	15-09-2024	995.000 kr.	4.738 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev 4871 Horbelev	121 m²	65 m	25-11-2025	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	116 m²	46 m	15-08-2024	745.000 kr.	6.422 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev 4871 Horbelev	125 m²	382 m	19-04-2024	775.000 kr.	6.200 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev	131 m²	347 m	30-01-2025	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	136 m²	147 m	16-03-2025	910.000 kr.	6.691 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev	135 m²	316 m	24-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Lærkevej 6, Horbelev 4871 Horbelev	101 m²	67 m	21-11-2024	485.000 kr.	4.802 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev 4871 Horbelev	102 m²	158 m	28-02-2024	305.000 kr.	2.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu