Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Eriksborgvej 25

Villa · 338 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 338 m², grund på 2.215 m², 12 værelser, opført i 1927, renoveret i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
338 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
2215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.326 kr/m².3.438.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk338 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.400.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,34 pct. siden sep. 2018
523k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20182.650.000 kr.I dag · vores estimat3.400.953 kr.Markedet · 19921.087.008 kr.Markedet · 19931.231.334 kr.Markedet · 19941.657.552 kr.Markedet · 19951.756.586 kr.Markedet · 19962.006.706 kr.Markedet · 19971.399.658 kr.Markedet · 1998621.920 kr.Markedet · 19992.828.722 kr.Markedet · 20002.261.558 kr.Markedet · 20011.956.006 kr.Markedet · 20022.725.970 kr.Markedet · 20032.353.494 kr.Markedet · 20042.641.808 kr.Markedet · 20051.837.706 kr.Markedet · 20063.413.124 kr.Markedet · 20074.244.942 kr.Markedet · 20084.263.194 kr.Markedet · 20093.565.224 kr.Markedet · 20103.786.276 kr.Markedet · 20113.755.518 kr.Markedet · 20123.564.548 kr.Markedet · 20133.810.950 kr.Markedet · 20143.375.944 kr.Markedet · 20154.159.090 kr.Markedet · 20162.201.056 kr.Markedet · 20173.547.986 kr.Markedet · 20182.948.374 kr.Markedet · 20194.187.820 kr.Markedet · 20204.358.510 kr.Markedet · 20214.862.468 kr.Markedet · 20225.254.548 kr.Markedet · 20235.070.000 kr.Markedet · 20244.420.026 kr.Markedet · 20255.130.502 kr.Markedet · 20265.789.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.400.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gunnerupmosevej 19, Assentoft
8960 Randers SØ		334 m²1,7 km11-06-20263.150.000 kr.9.431 kr./m²
Hørningvej 14, Årslev
8960 Randers SØ		282 m²2,5 km22-05-20252.500.000 kr.8.865 kr./m²
Stånumvej 78
8960 Randers SØ		200 m²1,0 km11-03-20243.245.000 kr.16.225 kr./m²
Mejerivej 4
8960 Randers SØ		335 m²4,3 km25-09-20255.300.000 kr.15.821 kr./m²
Solvænget 1, Assentoft
8960 Randers SØ		278 m²2,9 km06-05-20242.650.000 kr.9.532 kr./m²
Paderup Mosevej 55
8960 Randers SØ		249 m²2,6 km11-05-20262.700.000 kr.10.843 kr./m²
Dionevej 19
8960 Randers SØ		245 m²3,1 km25-08-20264.900.000 kr.20.000 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft
8960 Randers SØ		268 m²4,1 km17-03-20253.450.000 kr.12.873 kr./m²
Søndergade 11, Assentoft
8960 Randers SØ		222 m²3,1 km18-06-20252.995.000 kr.13.491 kr./m²
Højvangen 33, Assentoft
8960 Randers SØ		216 m²3,2 km29-05-20253.495.000 kr.16.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden