Eriknauervej 57, 8700 Horsens — Villa · 181 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.690 kr/m².3.143.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEriknauervej gns: 11.999 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-34,10 pct.
3Vores vurdering2.587.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,48 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1987Bygget
1986mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriknauervej 41 8700 Horsens	144 m²	128 m	07-04-2025	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Overholm 10 8700 Horsens	170 m²	374 m	04-08-2024	1.810.000 kr.	10.647 kr./m²
Gedhøjen 4 8700 Horsens	176 m²	801 m	02-12-2024	2.110.000 kr.	11.989 kr./m²
Biegårds Alle 17 8700 Horsens	181 m²	1,2 km	10-06-2024	4.375.000 kr.	24.171 kr./m²
Rasmus Hansens Vej 16 8700 Horsens	190 m²	906 m	13-06-2024	2.925.000 kr.	15.395 kr./m²
Kvistvænget 11 8700 Horsens	181 m²	1,4 km	03-07-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Overholm 30A 8700 Horsens	153 m²	280 m	10-09-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Valborgs Vænge 44 8700 Horsens	175 m²	1,3 km	24-07-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Kvistvænget 12 8700 Horsens	185 m²	1,5 km	19-05-2025	3.895.000 kr.	21.054 kr./m²
Valborgs Vænge 16 8700 Horsens	191 m²	1,3 km	14-07-2025	4.998.000 kr.	26.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu