Eriknauervej 35

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.809 kr/m².1.848.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEriknauervej gns: 11.999 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.197 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.560.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,84 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriknauervej 41 8700 Horsens	144 m²	56 m	07-04-2025	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Eriknauervej 57 8700 Horsens	181 m²	72 m	22-04-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Korningvej 2 8700 Horsens	127 m²	229 m	14-05-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Oensvej 21 8700 Horsens	124 m²	430 m	16-11-2025	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Oensvej 19 8700 Horsens	120 m²	435 m	16-03-2025	1.730.000 kr.	14.417 kr./m²
Bispevænget 18 8700 Horsens	125 m²	946 m	07-06-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Hyldemarken 14 8700 Horsens	139 m²	79 m	11-03-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Østerhåbsvej 34 8700 Horsens	125 m²	1,0 km	07-08-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Grønhøjvej 5, Hatting 8700 Horsens	133 m²	501 m	24-09-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Østerhåbsvej 2 8700 Horsens	123 m²	909 m	29-06-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu