Erik Menveds Vej 12

Villa · 190 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 628 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.181 kr/m².3.537.600 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.639.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,70 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.639.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerskifte
2014jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albert Skeels Gade 1 6760 Ribe	190 m²	323 m	27-11-2024	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Sct Clemens Gade 5 6760 Ribe	196 m²	178 m	11-08-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Albert Skeels Gade 19 6760 Ribe	206 m²	337 m	05-02-2026	4.500.000 kr.	21.845 kr./m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	1,2 km	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Gravsgade 12 6760 Ribe	170 m²	521 m	31-07-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Kurveholmen 22 6760 Ribe	170 m²	735 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	29.400 kr./m²
Bjerrumvej 14 6760 Ribe	198 m²	1,3 km	12-06-2024	2.135.000 kr.	10.783 kr./m²
Jacob A Riis Vej 12 6760 Ribe	188 m²	1,6 km	20-07-2026	3.448.000 kr.	18.340 kr./m²
Holmevej 21 6760 Ribe	161 m²	469 m	04-06-2025	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Skyttevej 15 6760 Ribe	186 m²	1,6 km	24-06-2024	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu