Erik Jensens Vej 3, Brønde, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.591 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.800 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i BrøndeMedian pris/m² for fritidshus i Brønde (4305, sidste 24 mdr.): 20.769 kr/m² × 76 m².1.578.444 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.544.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,92 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Jensens Vej 20 4305 Orø	60 m²	170 m	11-06-2026	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Karl Peters Vej 14, Brønde 4305 Orø	77 m²	122 m	02-08-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Vestre Strandvej 66A, Brønde 4305 Orø	77 m²	865 m	24-06-2025	2.780.000 kr.	36.104 kr./m²
Tornholmvej 7, Brønde 4305 Orø	77 m²	937 m	04-09-2024	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Vestre Strandvej 70, Brønde 4305 Orø	74 m²	835 m	13-05-2026	2.375.000 kr.	32.095 kr./m²
Kratvej 34, Gamløse 4305 Orø	76 m²	1,4 km	19-03-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Vestre Strandvej 43, Brønde 4305 Orø	71 m²	1,1 km	01-05-2026	997.500 kr.	14.049 kr./m²
Tornholmvej 1, Brønde 4305 Orø	70 m²	972 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Bakkevej 39, Gamløse 4305 Orø	71 m²	1,2 km	11-08-2024	940.000 kr.	13.239 kr./m²
Strandgårdsvej 8, Brønde 4305 Orø	68 m²	890 m	12-05-2025	1.150.000 kr.	16.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu