Erik Eriksens Vej 52, 7100 Vejle — Villa · 245 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.914 m², 7 værelser, opført i 1922. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.596 kr/m².4.146.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 18.707 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.970 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.646.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Eriksens Vej 76 7100 Vejle	147 m²	94 m	10-07-2026	2.750.000 kr.	18.707 kr./m²
Erik Eriksens Vej 64 7100 Vejle	126 m²	55 m	11-12-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 1 7100 Vejle	226 m²	529 m	18-09-2024	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Hesselkær 41 7100 Vejle	242 m²	1,7 km	28-08-2025	9.500.000 kr.	39.256 kr./m²
Hornemansvej 13 7100 Vejle	204 m²	543 m	25-03-2025	5.495.000 kr.	26.936 kr./m²
Nygårdsvej 17 7100 Vejle	189 m²	122 m	11-08-2026	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Heisesvej 10 7100 Vejle	205 m²	685 m	25-02-2024	3.700.000 kr.	18.049 kr./m²
Mølholm Landevej 74 7100 Vejle	213 m²	1,0 km	01-02-2024	4.290.000 kr.	20.141 kr./m²
Vindingvej 85 7100 Vejle	192 m²	350 m	15-01-2025	3.425.000 kr.	17.839 kr./m²
Sandnæsvej 43 7100 Vejle	219 m²	1,4 km	09-10-2025	3.550.000 kr.	16.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu