Erik Eriksens Vej 25, 7100 Vejle — Rækkehus · 87 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 348 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1995. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.998 kr/m².1.658.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 18.223 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.043 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.490.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,92 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1994 · Alm. Salg: 548.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1994mar.Solgt, alm. frit salg548.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Eriksens Vej 3 7100 Vejle	87 m²	35 m	25-03-2024	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Erik Eriksens Vej 6 7100 Vejle	87 m²	111 m	04-03-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Erik Eriksens Vej 38 7100 Vejle	88 m²	131 m	27-11-2023	1.690.000 kr.	19.205 kr./m²
H C Hansens Vej 25 7100 Vejle	88 m²	196 m	13-05-2026	1.915.000 kr.	21.761 kr./m²
H C Hansens Vej 23 7100 Vejle	88 m²	226 m	23-04-2025	1.765.000 kr.	20.057 kr./m²
Nygårdsvej 18A 7100 Vejle	88 m²	360 m	01-02-2026	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
H C Lumbyes Vej 75 7100 Vejle	99 m²	370 m	03-04-2025	1.662.500 kr.	16.793 kr./m²
H C Lumbyes Vej 21 7100 Vejle	100 m²	284 m	02-09-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
H C Lumbyes Vej 69 7100 Vejle	100 m²	365 m	10-06-2025	1.675.000 kr.	16.750 kr./m²
H C Lumbyes Vej 77 7100 Vejle	100 m²	365 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu