Erik Banners Vej 4, Attrup, 9460 Brovst — Villa · 96 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 5.248 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 5248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.751 kr/m².665.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering877.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+527,03 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2025 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel140.000 kr.
1982majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Banners Vej 6, Attrup 9460 Brovst	166 m²	30 m	29-10-2023	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
Skipper Clements Vej 5, Skovsgård 9460 Brovst	106 m²	4,9 km	29-07-2024	560.000 kr.	5.283 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2, Ny Skovsgård 9460 Brovst	106 m²	5,9 km	24-03-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Vestre Alle 29 9460 Brovst	96 m²	6,8 km	23-06-2024	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Højgaardsvej 3, Skovsgård 9460 Brovst	125 m²	4,4 km	04-05-2025	540.000 kr.	4.320 kr./m²
Vasen 10, Torslev 9460 Brovst	134 m²	3,7 km	08-02-2024	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Parkvej 18 9460 Brovst	100 m²	6,6 km	18-09-2025	1.130.000 kr.	11.300 kr./m²
Møllebakken 27, Ø Svenstrup 9460 Brovst	78 m²	5,5 km	02-09-2025	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Parkvej 11 9460 Brovst	102 m²	6,6 km	10-04-2025	275.000 kr.	2.696 kr./m²
Rolf Krakes Vej 2, Skovsgård 9460 Brovst	123 m²	4,9 km	08-05-2025	525.000 kr.	4.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu