Ericavej 5

Villa · 155 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 2019, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.968 kr/m².5.492.500 kr.
2Vores vurdering8.556.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,32 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.556.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2020Ombygning
2019Bygget
2018apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hægvej 9 8250 Egå	160 m²	113 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Nordmanvej 37 8250 Egå	156 m²	412 m	10-12-2025	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Klirevej 12 8250 Egå	153 m²	469 m	18-05-2025	6.550.000 kr.	42.810 kr./m²
Nordmanvej 21 8250 Egå	149 m²	423 m	11-11-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Svinbovej 7 8250 Egå	160 m²	512 m	23-03-2025	6.100.000 kr.	38.125 kr./m²
Havmågevej 9 8250 Egå	148 m²	510 m	15-11-2023	5.690.000 kr.	38.446 kr./m²
Bjergfyrvej 3 8250 Egå	161 m²	596 m	28-07-2026	7.435.000 kr.	46.180 kr./m²
Under Rønnene 14 8250 Egå	142 m²	300 m	18-11-2024	3.650.000 kr.	25.704 kr./m²
Strandagervej 14 8250 Egå	166 m²	435 m	10-06-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Hedevangsvej 1 8250 Egå	170 m²	237 m	03-07-2026	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu