Ericavej 12

Villa · 146 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2007, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.474 kr/m².4.946.500 kr.
2Vores vurdering6.621.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,99 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.621.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018jan.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2015nov.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Rønnene 14 8250 Egå	142 m²	325 m	18-11-2024	3.650.000 kr.	25.704 kr./m²
Havmågevej 9 8250 Egå	148 m²	495 m	15-11-2023	5.690.000 kr.	38.446 kr./m²
Nordmanvej 21 8250 Egå	149 m²	464 m	11-11-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Hjejlevej 14 8250 Egå	145 m²	693 m	01-09-2024	5.175.000 kr.	35.690 kr./m²
Klirevej 12 8250 Egå	153 m²	452 m	18-05-2025	6.550.000 kr.	42.810 kr./m²
Hægvej 9 8250 Egå	160 m²	133 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Nordmanvej 37 8250 Egå	156 m²	465 m	10-12-2025	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Under Lindene 11B 8250 Egå	132 m²	414 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Fyrrevej 15 8250 Egå	125 m²	70 m	16-09-2024	6.900.000 kr.	55.200 kr./m²
Under Lindene 5A 8250 Egå	131 m²	458 m	21-04-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu