Eremitvej 6, Højstrup

Villa · 90 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.209.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (3000, sidste 24 mdr.): 50.772 kr/m² × 90 m².4.569.480 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.430.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,35 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.430.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 73, Højstrup 3000 Helsingør	85 m²	433 m	12-06-2026	4.450.000 kr.	52.353 kr./m²
Holger Danskes Vej 46 3000 Helsingør	88 m²	859 m	23-10-2024	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Esrumvej 28E 3000 Helsingør	90 m²	1,4 km	15-07-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Mejsevej 16 3000 Helsingør	90 m²	1,5 km	28-12-2025	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Mimersvej 8 3000 Helsingør	85 m²	1,1 km	24-03-2026	3.825.000 kr.	45.000 kr./m²
Mejsevej 6 3000 Helsingør	90 m²	1,5 km	27-12-2023	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Midgårdsvej 6 3000 Helsingør	96 m²	1,0 km	08-07-2026	2.710.000 kr.	28.229 kr./m²
Blichersvej 88 3000 Helsingør	90 m²	1,6 km	10-02-2025	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Spættevej 17 3000 Helsingør	90 m²	1,6 km	18-02-2024	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Spættevej 3 3000 Helsingør	91 m²	1,5 km	19-03-2025	2.815.000 kr.	30.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu