Erdrup Enghave 9

Landejendom · 90 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 5.123.652 m², 2 værelser, opført i 1860. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 5123652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.359 kr/m².6.140.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5123652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.432.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,18 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1993 · Alm. Salg: 3.536.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.432.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte
1993jun.Solgt, familiehandel3.536.000 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegården 4 4200 Slagelse	80 m²	7,3 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge 4200 Slagelse	128 m²	4,9 km	23-08-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup 4200 Slagelse	146 m²	3,7 km	01-06-2025	1.740.000 kr.	11.918 kr./m²
Kildegården 1 4200 Slagelse	110 m²	7,3 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav 4200 Slagelse	122 m²	8,2 km	09-06-2025	2.690.000 kr.	22.049 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg 4200 Slagelse	168 m²	5,5 km	10-03-2024	30.150.000 kr.	179.464 kr./m²
Harrestedvej 3 4200 Slagelse	158 m²	7,4 km	19-06-2026	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	8,8 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup 4200 Slagelse	172 m²	7,8 km	08-05-2025	11.850.000 kr.	68.895 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	9,6 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu