Fynsgade 32, 9870 Sindal — Villa · 115 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.510 kr/m².1.030.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFynsgade gns: 7.456 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering756.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,95 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 756.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
2008apr.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	203 m	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	150 m	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Nørrelund 19 9870 Sindal	115 m²	667 m	05-05-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	415 m	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Liljevej 2 9870 Sindal	112 m²	818 m	01-01-2026	1.447.000 kr.	12.920 kr./m²
Rugvænget 45 9870 Sindal	117 m²	943 m	09-07-2024	1.560.000 kr.	13.333 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	958 m	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	569 m	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	90 m	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Gefionsvej 6 9870 Sindal	115 m²	1,2 km	02-05-2025	1.175.000 kr.	10.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu