Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Erantisvej 9

Villa · 291 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 1.412 m², 8 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
316 m²
Bebygget areal
316 m²
Grundareal
1412 m²
Indbygget garage
26 m²
Indbygget carport
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.673.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.360 kr/m².3.516.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk291 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.422.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,28 pct. siden feb. 2026
1,2M2,5M3,8M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20266.400.000 kr.I dag · vores estimat5.422.238 kr.Markedet · 19921.529.787 kr.Markedet · 19931.384.869 kr.Markedet · 19941.521.639 kr.Markedet · 19951.735.233 kr.Markedet · 19961.925.838 kr.Markedet · 19972.146.707 kr.Markedet · 19982.146.707 kr.Markedet · 19991.769.862 kr.Markedet · 20002.142.633 kr.Markedet · 20012.942.592 kr.Markedet · 20023.236.502 kr.Markedet · 20032.313.159 kr.Markedet · 20042.501.727 kr.Markedet · 20052.664.978 kr.Markedet · 20063.727.710 kr.Markedet · 20073.041.823 kr.Markedet · 20083.794.640 kr.Markedet · 20093.269.385 kr.Markedet · 20103.585.411 kr.Markedet · 20113.389.859 kr.Markedet · 20123.428.562 kr.Markedet · 20134.022.784 kr.Markedet · 20143.952.653 kr.Markedet · 20154.267.515 kr.Markedet · 20164.745.337 kr.Markedet · 20174.629.519 kr.Markedet · 20185.083.479 kr.Markedet · 20195.004.909 kr.Markedet · 20204.844.859 kr.Markedet · 20215.509.212 kr.Markedet · 20226.270.468 kr.Markedet · 20235.409.690 kr.Markedet · 20245.820.000 kr.Markedet · 20255.690.214 kr.Markedet · 20265.583.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.422.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erantisvej 8
9400 Nørresundby		150 m²69 m12-03-20243.925.000 kr.26.167 kr./m²
Lindholmsvej 37
9400 Nørresundby		294 m²1,7 km05-08-20255.750.000 kr.19.558 kr./m²
Solsiden 37
9400 Nørresundby		218 m²498 m11-11-20252.500.000 kr.11.468 kr./m²
Blomsterskrænten 26
9400 Nørresundby		202 m²418 m13-11-20254.315.000 kr.21.361 kr./m²
Selsøparken 34
9400 Nørresundby		203 m²544 m18-11-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Gyldenlakvej 11
9400 Nørresundby		200 m²562 m11-11-20255.100.000 kr.25.500 kr./m²
Garvergade 14
9400 Nørresundby		240 m²1,7 km26-10-20233.625.000 kr.15.104 kr./m²
Gammel Høvej 22
9400 Nørresundby		252 m²2,1 km07-03-20261.900.000 kr.7.540 kr./m²
Højens Alle 35
9400 Nørresundby		237 m²1,7 km01-10-20242.100.000 kr.8.861 kr./m²
Sankt Peders Gade 17
9400 Nørresundby		230 m²1,6 km28-10-20232.200.000 kr.9.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden