Erantisvej 9, 4900 Nakskov — Villa · 136 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.786 kr/m².1.183.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 6.127 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.082.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,69 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
2017majEjerskifte
2007apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 33 4900 Nakskov	133 m²	226 m	09-12-2025	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Erantisvej 32 4900 Nakskov	151 m²	252 m	26-02-2025	895.000 kr.	5.927 kr./m²
Erantisvej 27 4900 Nakskov	103 m²	172 m	03-07-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Enebærvej 15 4900 Nakskov	137 m²	114 m	21-09-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Birkevænget 66 4900 Nakskov	138 m²	224 m	18-11-2024	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Svingels Allé 43 4900 Nakskov	135 m²	422 m	05-02-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Bregnevej 19 4900 Nakskov	136 m²	764 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Svingels Allé 54 4900 Nakskov	129 m²	404 m	24-05-2025	1.545.000 kr.	11.977 kr./m²
Bøgevej 4 4900 Nakskov	137 m²	771 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Svingels Allé 33 4900 Nakskov	144 m²	462 m	22-05-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu