Erantisvej 8, Øster Bjerregrav

Villa · 80 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 80 m².893.920 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering511.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-61,38 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
4. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 511.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.325.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	40 m	12-05-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Erantisvej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	126 m	04-08-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Mågevej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	72 m²	665 m	03-04-2025	1.498.000 kr.	20.806 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	418 m	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	787 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Tulipanvej 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	218 m	08-01-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Blishønevej 17, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	129 m²	467 m	15-06-2025	1.370.000 kr.	10.620 kr./m²
Branddamsvej 10, Over Fussing 8920 Randers NV	129 m²	508 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Rørsangervej 39, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	131 m²	634 m	29-07-2025	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Midtvejs 14 8920 Randers NV	96 m²	4,2 km	12-06-2026	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu