Erantisvej 6, 8763 Rask Mølle — Villa · 138 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.590 kr/m².1.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 9.469 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 13.130 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.257.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1988majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 16 8763 Rask Mølle	120 m²	112 m	03-09-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Erantisvej 14 8763 Rask Mølle	190 m²	91 m	04-12-2023	1.770.000 kr.	9.316 kr./m²
Hybenvej 11 8763 Rask Mølle	140 m²	250 m	29-03-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Bryggervej 11 8763 Rask Mølle	140 m²	328 m	03-03-2024	2.215.000 kr.	15.821 kr./m²
Hybenvej 44 8763 Rask Mølle	139 m²	388 m	16-02-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Dahliavej 5 8763 Rask Mølle	130 m²	103 m	01-10-2024	870.000 kr.	6.692 kr./m²
Cikorievej 19 8763 Rask Mølle	146 m²	110 m	05-01-2026	1.340.000 kr.	9.178 kr./m²
Cikorievej 5 8763 Rask Mølle	128 m²	61 m	31-10-2023	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Cikorievej 22 8763 Rask Mølle	148 m²	70 m	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Cikorievej 28 8763 Rask Mølle	128 m²	80 m	03-08-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu