Erantisvej 6, 8381 Tilst — Villa · 113 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 793 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.726 kr/m².2.507.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 15.747 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.621.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,73 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 3 8381 Tilst	112 m²	39 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	43 m	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Lyngsvinget 3 8381 Tilst	112 m²	188 m	27-05-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Søbakkevej 38 8381 Tilst	114 m²	194 m	26-11-2025	2.823.000 kr.	24.763 kr./m²
Langeløkke 10 8381 Tilst	110 m²	172 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Krokusvej 10 8381 Tilst	108 m²	90 m	15-04-2025	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²
Lyngsvinget 9 8381 Tilst	108 m²	245 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Primulavej 4 8381 Tilst	105 m²	82 m	23-06-2026	3.148.000 kr.	29.981 kr./m²
Kornblomstvej 10 8381 Tilst	121 m²	86 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Søbakkevej 41 8381 Tilst	118 m²	365 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu