Erantisvej 3, 8763 Rask Mølle — Villa · 161 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.488 kr/m².1.484.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 9.469 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 13.130 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.600.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte
2016jun.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 6 8763 Rask Mølle	138 m²	35 m	05-03-2026	1.415.000 kr.	10.254 kr./m²
Erantisvej 14 8763 Rask Mølle	190 m²	115 m	04-12-2023	1.770.000 kr.	9.316 kr./m²
Erantisvej 16 8763 Rask Mølle	120 m²	134 m	03-09-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Bellisvej 3 8763 Rask Mølle	164 m²	116 m	23-02-2025	1.130.000 kr.	6.890 kr./m²
Hybenvej 19 8763 Rask Mølle	160 m²	254 m	22-11-2023	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Jasminvej 19 8763 Rask Mølle	166 m²	285 m	23-02-2026	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Cikorievej 13 8763 Rask Mølle	172 m²	71 m	16-06-2026	1.460.000 kr.	8.488 kr./m²
Kornelvej 15 8763 Rask Mølle	155 m²	343 m	05-02-2025	2.045.000 kr.	13.194 kr./m²
Cikorievej 22 8763 Rask Mølle	148 m²	95 m	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Cikorievej 16 8763 Rask Mølle	148 m²	114 m	11-02-2025	915.000 kr.	6.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu