Erantisvej 12, Stevnstrup, 8870 Langå — Villa · 155 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i StevnstrupMedian pris/m² for villa i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 14.773 kr/m² × 155 m².2.289.815 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.633.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,90 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.633.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 10, Stevnstrup 8870 Langå	135 m²	32 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Liljevej 17, Stevnstrup 8870 Langå	159 m²	134 m	19-06-2024	1.930.000 kr.	12.138 kr./m²
Løvetandsvej 71, Stevnstrup 8870 Langå	159 m²	356 m	19-10-2025	2.825.000 kr.	17.767 kr./m²
Rosenvej 1, Stevnstrup 8870 Langå	153 m²	479 m	26-01-2025	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Løvetandsvej 14, Stevnstrup 8870 Langå	151 m²	398 m	21-12-2023	2.795.000 kr.	18.510 kr./m²
Lathyrusvej 3, Stevnstrup 8870 Langå	157 m²	600 m	20-04-2025	1.420.000 kr.	9.045 kr./m²
Grenstenvej 19, Stevnstrup 8870 Langå	153 m²	700 m	24-08-2026	1.756.000 kr.	11.477 kr./m²
Rosenvej 4, Stevnstrup 8870 Langå	147 m²	501 m	23-10-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Møllevej 8, Stevnstrup 8870 Langå	150 m²	775 m	09-01-2025	2.465.000 kr.	16.433 kr./m²
Trejgaardsvej 1, Stevnstrup 8870 Langå	150 m²	785 m	05-11-2023	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu