Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Erantishaven 35, Smørumnedre

Villa · 190 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1983. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.880.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 190 m².6.932.340 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.392.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,31 pct. siden sep. 2016
698k2,7M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20163.500.000 kr.31. jul. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat6.392.788 kr.Markedet · 19921.134.490 kr.Markedet · 1993996.740 kr.Markedet · 19941.475.730 kr.Markedet · 1995987.810 kr.Markedet · 19961.369.520 kr.Markedet · 19971.918.240 kr.Markedet · 19982.065.110 kr.Markedet · 19991.799.680 kr.Markedet · 20002.075.560 kr.Markedet · 20012.216.730 kr.Markedet · 20021.097.440 kr.Markedet · 20032.514.650 kr.Markedet · 20042.797.370 kr.Markedet · 20052.998.390 kr.Markedet · 20063.463.510 kr.Markedet · 20076.004.190 kr.Markedet · 20083.915.520 kr.Markedet · 20093.870.300 kr.Markedet · 20103.519.560 kr.Markedet · 20112.943.670 kr.Markedet · 20123.878.470 kr.Markedet · 20134.106.470 kr.Markedet · 20143.636.410 kr.Markedet · 20153.180.980 kr.Markedet · 20164.145.990 kr.Markedet · 20174.437.450 kr.Markedet · 20183.978.220 kr.Markedet · 20194.059.920 kr.Markedet · 20204.423.010 kr.Markedet · 20215.195.360 kr.Markedet · 20226.903.270 kr.Markedet · 20235.169.140 kr.Markedet · 20245.740.660 kr.Markedet · 20256.279.500 kr.Markedet · 20266.797.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.392.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erantishaven 9, Smørumnedre
2765 Smørum		189 m²164 m12-03-20265.700.000 kr.30.159 kr./m²
Erantishaven 56, Smørumnedre
2765 Smørum		165 m²208 m25-03-20255.450.000 kr.33.030 kr./m²
Erantishaven 82, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²135 m08-09-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²
Erantishaven 38, Smørumnedre
2765 Smørum		154 m²101 m21-05-20266.100.000 kr.39.610 kr./m²
Erantishaven 102, Smørumnedre
2765 Smørum		224 m²201 m24-11-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Erantishaven 72
2765 Smørum		150 m²150 m05-05-20265.655.000 kr.37.700 kr./m²
Erantishaven 41, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²68 m12-02-20265.295.000 kr.35.777 kr./m²
Erantishaven 6, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²202 m25-06-20265.400.000 kr.36.486 kr./m²
Erantishaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²65 m12-11-20245.245.000 kr.38.285 kr./m²
Erantishaven 78, Smørumnedre
2765 Smørum		128 m²115 m09-09-20265.720.000 kr.44.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden