Enslevvej 16, Enslev

Villa · 100 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.990 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.389 kr/m².1.296.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.337.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1683,65 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 348.500 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte75.000 kr.
jun.Ejerskifte348.500 kr.
2012Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enslevvej 22, Enslev 8860 Ulstrup	151 m²	991 m	07-08-2025	2.445.000 kr.	16.192 kr./m²
Enslevvej 21, Enslev 8860 Ulstrup	186 m²	976 m	25-09-2025	3.595.000 kr.	19.328 kr./m²
Højvejen 10A, Vellev 8860 Ulstrup	92 m²	1,5 km	05-11-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Forten 30 8860 Ulstrup	109 m²	3,1 km	06-05-2026	1.725.000 kr.	15.826 kr./m²
Bråddenhøjvej 1, Hvorslev 8860 Ulstrup	97 m²	4,1 km	16-06-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Vinkelvej 41, Hvorslev 8860 Ulstrup	101 m²	4,2 km	02-01-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Solsortevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	4,5 km	29-09-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Sofienlundalle 2 8860 Ulstrup	95 m²	4,4 km	26-05-2024	485.000 kr.	5.105 kr./m²
Teglværksvej 6 8860 Ulstrup	98 m²	4,7 km	22-09-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Villavej 7 8860 Ulstrup	103 m²	4,6 km	21-11-2024	905.000 kr.	8.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu