Enøvej 3

Rækkehus · 80 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 309 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.638 kr/m².1.150.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnøvej gns: 15.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 16.901 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.185.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,75 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1996 · Alm. Salg: 282.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg282.500 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enøvej 47A 4500 Nykøbing Sj	74 m²	236 m	21-07-2026	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Enøvej 5 4500 Nykøbing Sj	54 m²	9 m	07-11-2024	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Læsøvej 28 4500 Nykøbing Sj	76 m²	135 m	02-07-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Tunøvej 12A 4500 Nykøbing Sj	83 m²	269 m	09-07-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Læsøvej 38 4500 Nykøbing Sj	85 m²	167 m	27-06-2024	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
Rømøvej 25 4500 Nykøbing Sj	86 m²	174 m	12-10-2025	1.360.000 kr.	15.814 kr./m²
Samsøvej 32 4500 Nykøbing Sj	75 m²	424 m	03-09-2026	1.395.000 kr.	18.600 kr./m²
Lindegårdsbakken 5B 4500 Nykøbing Sj	86 m²	725 m	29-06-2024	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Madvigs Plads 7 4500 Nykøbing Sj	86 m²	1,1 km	03-03-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Strandstræde 5A 4500 Nykøbing Sj	73 m²	1,1 km	17-06-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu