Enighedsvej 9

Rækkehus · 101 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 218 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.396 kr/m².3.074.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.380.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,46 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.380.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernvænget 43 4300 Holbæk	102 m²	332 m	12-05-2024	2.820.000 kr.	27.647 kr./m²
Jernvænget 45 4300 Holbæk	102 m²	337 m	24-05-2025	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Jernvænget 47 4300 Holbæk	102 m²	341 m	30-06-2024	2.820.000 kr.	27.647 kr./m²
Jernvænget 39 4300 Holbæk	107 m²	322 m	21-09-2026	3.440.000 kr.	32.150 kr./m²
Skyttens Vej 10A 4300 Holbæk	107 m²	378 m	15-06-2025	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Studiestræde 7F 4300 Holbæk	106 m²	713 m	17-04-2024	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Skovhusvej 9 4300 Holbæk	97 m²	803 m	15-05-2026	3.350.000 kr.	34.536 kr./m²
Marievej 60 4300 Holbæk	101 m²	1,1 km	07-09-2026	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Jernvænget 19 4300 Holbæk	112 m²	284 m	09-02-2024	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Jernvænget 27 4300 Holbæk	112 m²	291 m	28-05-2025	3.275.000 kr.	29.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu