Enighedsvej 61

Villa · 463 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 463 m², grund på 850 m², 12 værelser, opført i 1919. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 2
Byggeår: 1919
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 463 m²
Samlet bygningsareal: 417 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.331.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.582 kr/m².24.195.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 85.766 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal større end typisk463 m² vs. 313 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering14.852.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,67 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 463 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 13.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.852.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg13.300.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosehøjvej 6A 2920 Charlottenlund	387 m²	1,0 km	22-05-2026	48.500.000 kr.	125.323 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	509 m	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²
Ingeborgvej 6 2920 Charlottenlund	325 m²	679 m	08-02-2025	23.250.000 kr.	71.538 kr./m²
Dronning Louises Vej 19 2920 Charlottenlund	345 m²	1,1 km	14-04-2025	24.850.000 kr.	72.029 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	1,2 km	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²
Ordrupvej 164 2920 Charlottenlund	294 m²	543 m	11-05-2026	15.500.000 kr.	52.721 kr./m²
Lysagervej 11 2920 Charlottenlund	304 m²	775 m	09-11-2023	20.500.000 kr.	67.434 kr./m²
Bregnegårdsvej 15 2920 Charlottenlund	308 m²	1,1 km	12-12-2023	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²
Efterårsvej 15 2920 Charlottenlund	244 m²	259 m	17-07-2024	21.500.000 kr.	88.115 kr./m²
Høstvej 29 2920 Charlottenlund	246 m²	364 m	16-01-2025	20.275.000 kr.	82.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu