Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Enighedsvej 59

Villa · 91 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 91 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.992.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.963 kr/m².9.892.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 84.409 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.647.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,14 pct. siden jul. 2015
675k2,7M4,7M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20153.950.000 kr.31. jul. 20268.550.000 kr.I dag · vores estimat8.647.832 kr.Markedet · 1992815.997 kr.Markedet · 1993801.801 kr.Markedet · 1994949.767 kr.Markedet · 19951.072.708 kr.Markedet · 1996956.319 kr.Markedet · 19971.150.695 kr.Markedet · 19981.230.320 kr.Markedet · 19991.320.956 kr.Markedet · 20001.655.472 kr.Markedet · 20011.911.910 kr.Markedet · 20021.930.292 kr.Markedet · 20031.652.469 kr.Markedet · 20041.940.939 kr.Markedet · 20052.600.052 kr.Markedet · 20063.964.324 kr.Markedet · 20073.143.595 kr.Markedet · 20083.523.702 kr.Markedet · 20092.614.612 kr.Markedet · 20102.633.267 kr.Markedet · 20113.195.192 kr.Markedet · 20123.711.799 kr.Markedet · 20133.535.805 kr.Markedet · 20143.174.717 kr.Markedet · 20153.805.984 kr.Markedet · 20164.181.086 kr.Markedet · 20174.762.121 kr.Markedet · 20185.162.521 kr.Markedet · 20195.070.793 kr.Markedet · 20205.680.493 kr.Markedet · 20216.165.887 kr.Markedet · 20227.887.334 kr.Markedet · 20236.463.093 kr.Markedet · 20247.041.398 kr.Markedet · 20257.400.575 kr.Markedet · 20268.007.909 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
8.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.647.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte8.550.000 kr.
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2015jul.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerandel overdraget
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 34
2920 Charlottenlund		163 m²338 m08-10-202515.125.000 kr.92.791 kr./m²
Lykkevej 1B
2920 Charlottenlund		91 m²15 m14-09-20257.200.000 kr.79.121 kr./m²
Gyldenlundsvej 29
2920 Charlottenlund		97 m²1,5 km09-06-20258.600.000 kr.88.660 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 2A
2920 Charlottenlund		104 m²1,0 km23-01-20257.250.000 kr.69.712 kr./m²
Damtofte Nordre Stræde 2A
2920 Charlottenlund		92 m²2,1 km18-06-20257.500.000 kr.81.522 kr./m²
Ordrup Jagtvej 113
2920 Charlottenlund		84 m²1,8 km15-09-20259.150.000 kr.108.929 kr./m²
Gamlehave Alle 3G, st.
2920 Charlottenlund		110 m²790 m11-09-20257.350.000 kr.66.818 kr./m²
Rørsøvej 6
2920 Charlottenlund		102 m²1,5 km01-09-202514.750.000 kr.144.608 kr./m²
Skovgårdsvej 22
2920 Charlottenlund		110 m²1,4 km22-12-202511.500.000 kr.104.545 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42
2920 Charlottenlund		113 m²1,3 km07-07-202510.500.000 kr.92.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden