Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Enighedsvej 57

Villa · 173 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 641 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.320 kr/m².14.539.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 85.766 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.811.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,66 pct. siden sep. 2020
1,3M5,3M9,3M13,3M17,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20209.050.000 kr.I dag · vores estimat14.811.332 kr.Markedet · 19921.551.291 kr.Markedet · 19931.498.526 kr.Markedet · 19941.805.601 kr.Markedet · 19952.039.324 kr.Markedet · 19961.818.057 kr.Markedet · 19972.187.585 kr.Markedet · 19982.321.833 kr.Markedet · 19992.500.888 kr.Markedet · 20003.120.920 kr.Markedet · 20013.626.772 kr.Markedet · 20023.709.639 kr.Markedet · 20033.102.236 kr.Markedet · 20043.944.746 kr.Markedet · 20054.942.956 kr.Markedet · 20067.536.572 kr.Markedet · 20076.017.805 kr.Markedet · 20086.698.906 kr.Markedet · 20094.970.636 kr.Markedet · 20105.190.000 kr.Markedet · 20116.074.376 kr.Markedet · 20127.103.899 kr.Markedet · 20136.721.915 kr.Markedet · 20145.931.824 kr.Markedet · 20157.235.552 kr.Markedet · 20167.774.101 kr.Markedet · 20178.794.974 kr.Markedet · 20189.887.815 kr.Markedet · 20199.640.079 kr.Markedet · 202010.600.056 kr.Markedet · 202111.906.725 kr.Markedet · 202215.817.909 kr.Markedet · 202312.388.184 kr.Markedet · 202413.640.358 kr.Markedet · 202514.133.754 kr.Markedet · 202615.467.411 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
9.050.000 kr.
I dag · vores estimat
14.811.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg9.050.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 34
2920 Charlottenlund		163 m²320 m08-10-202515.125.000 kr.92.791 kr./m²
Enighedsvej 49A
2920 Charlottenlund		157 m²90 m20-08-202615.500.000 kr.98.726 kr./m²
Efterårsvej 2
2920 Charlottenlund		171 m²157 m14-08-202617.300.000 kr.101.170 kr./m²
Forårsvej 27
2920 Charlottenlund		177 m²259 m03-10-202415.495.000 kr.87.542 kr./m²
Christiansvej 21
2920 Charlottenlund		170 m²358 m14-05-202516.800.000 kr.98.824 kr./m²
Forårsvej 1
2920 Charlottenlund		166 m²194 m27-03-202513.700.000 kr.82.530 kr./m²
Bernstorffsvej 175
2920 Charlottenlund		181 m²272 m20-10-202515.975.000 kr.88.260 kr./m²
Jægersborg Alle 96
2920 Charlottenlund		174 m²600 m11-03-202612.600.000 kr.72.414 kr./m²
Ole Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		178 m²463 m05-05-202411.200.000 kr.62.921 kr./m²
Vilvordevej 7
2920 Charlottenlund		172 m²678 m12-08-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden